ローンで苦しむその前に

住宅ローンを借り換えると一口にいってもそのパターンは様々です。それぞれの家庭の事情や借り換えの目的によってどんな借り換えが適しているかは違ってきます。借り換えに当たって、以下の内容に該当する人は固定金利による住宅ローンを検討してみるべきかもしれません。世帯収入に今までもこれからも大きな変化がなく、支出も一定である家庭は、明瞭な返済計画を立てるためにも固定金利がいいかもしれません。将来的に資産を増やし、貯めた貯蓄で繰り上げ返済等を行うことが無理そうな人もこのカテゴリです。今後転職や独立、あるいは結婚などで生活の変化がある人は、変動要素は少ない方がいいでしょう。このような人たちは金利変動のリスクが受けにくい固定金利の住宅ローンへの借り換えがおすすめです。始めに一気に返済を済ませ、その後は月々の返済額を減らしながら返していく方法は、今後収入の減りそうな人に適しています。育児費にお金がかかるようになる前に住宅ローンの返済を進めてしまいたい人や、仕事を探し直したい人に役立つかもしれません。将来支出が増える予定がある人、例えば子供の教育費が増える予定のある人や子供が増える予定の人も住宅ローン返済額が減少するプランがおすすめです。このような人は住宅ローンを金利変動の少ない固定金利型で長期返済プランにしてさらに繰り上げ返済を行うか、固定金利型と家計に余裕の持てる時期まで（例えば子供の手が離れて妻が働きに出られる）の10年固定とのミックスプランを組むかのどちかが借り換えの効果が得られるプランだといえます。将来の計画を確実に立てておきたい人ならば、変動要素の強い変動金利制より固定金利制での返済が合うのではないでしょうか。