ローンで苦しむその前に

つなぎ融資が必要な場合、銀行から住宅ローンの融資が開始されるまでの間に借入期間だけ金利がかかります。ある程度まとまった金額をすぐに必要とする人が借りることになるため、つなぎ融資の金利は借入の期間が短いにもかかわらず高くなっています。その他に借り入れのための印紙代や振り込み手数料、印鑑証明や住民票の発行にかかる経費などが発生します。つなぎ融資を受けるためには、こうした諸々の費用が申請経費として必要になってくるのです。このように、本来よりも多く支出することになるので、住宅購入の資金計画にはある程度の余裕が必要になります。つなぎ融資の申し込み印紙の額は借入額によって異なりますが、数万円かかります。融資を受けるとして、年利2.5％を4,000万で使うとすると、毎日加算される利息は、日々2,739円ずつという計算になります。２週間借りる場合、利息として払う金額は約46,000円です。こうした利息にもさらに印紙代がかかることになるので、つなぎ融資にはおおよそ５万円ほどの出費がかかってしまいます。一度のつなぎ融資に12〜15万円くらいの出費は、どうしても覚悟しなければなりません。よく利用されるタイプの住宅ローンにフラット35というものがあります。フラット35では、最初の日が月の何日かが指定されています。つまり、住宅ローンを申し込んだタイミングによっては、つなぎ融資がどうしても必要となってくるので、借入金額や返済期日を含めて資金計画を立てておく必要があります。